Barchemseweg 100, Ruurlo

VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ IN SPROOKJESACHTIGE OMGEVING INCLUSIEF KAVEL VOOR RECREATIEWONING!
Beeld je in dat je in een uitstekend onderhouden woonboerderij met energielabel A en 38 zonnepanelen woont die voelt als een riante en luxe vakantievilla nabij het bos. Deze verrassend mooie vrijstaande en energiezuinige woning aan de doorgaande weg tussen Ruurlo en Barchem heeft alles wat je zoekt. De schitterende ligging, een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond, vloerverwarming, houtkachel en door het prachtige houten gebinte voelt de woning sfeervol en warm aan. Tel daar nog de drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en de dubbele garage met verdieping bij op en het geluk is compleet. Niet te vergeten het feit dat je in je naastgelegen eigen privé bos een kavel hebt voor een recreatiewoning! Een droom die uitkomt..

TUSSEN RUURLO EN BARCHEM
Rijdend door het sprookjesachtige bosgebied dat deel uitmaakt van het Achterhoekse coulisselandschap, voelt het alsof je in je eigen sprookje rijdt. Je verwacht bij elk pad een peperkoekenhuisje tegen te komen. Het is een adembenemend mooi stukje Nederland net ten noorden van de gezellige dorpskern Ruurlo, waar je alle voorzieningen treft die je nodig hebt: sportverenigingen, winkels, scholen en horeca. Vergeet vooral niet het mooie kasteelmuseum en het grootste doolhof van Europa.

JOUW EIGEN ‘SPROOKJESHUIS’
Nee, het is geen peperkoekenhuisje dat we zien als we de Barchemseweg nummer 100 in zicht krijgen. Het is een verrassend vrijstaande woonboerderij uit oorspronkelijk 1937, maar volledig verbouwd in 1997, die de tand des tijds uitstekend heeft doorstaan. We parkeren op een van de parkeerplaatsen op de ruime eigen oprit, stappen uit en blijven even staan om de rijke boslucht op te snuiven. Wat een paradijselijke omgeving. Je kunt bijna niet wachten om de wandelschoenen aan te trekken en op pad te gaan.

We lopen naar de zijgelegen entree en komen binnen in de hoge hal met toegang tot diverse vertrekken, zoals het toilet, de woonkamer en de keuken. Verderop is er ook toegang tot de slaapkamer en badkamer. Levensloopbestendig wonen is hier de norm. Verder nog een afzonderlijke bijkeuken en berging voor de witgoedapparatuur. We gaan overal even naar binnen.

De royale slaapkamer en badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Het zijn fijne ruime kamers met voldoende lichtinval en uitzicht op het bos. De badkamer is zowel te bereiken vanuit de hal als de slaapkamer en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en ligbad.

KEUKEN EN WOONKAMER
De ruime keuken is voorzien van alle gemakken, zoals inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Je kunt vanuit de keuken ook doorlopen naar de riante tuingerichte woon- en eetkamer. In de winter is het hier heerlijk rondlopen met de vloerverwarming. De houtkachel zorgt voor extra karakter en warmte. Ruk de wijn en toastjes maar aan; hier komen we de koude avonden wel door. Bij zonnigere perioden doe je de prachtige dubbele openslaande deuren open en loop je zo de diepe tuin en het aangrenzende bos in.

We lopen eerst even terug naar binnen en nemen de trap naar de eerste verdieping waar we drie mooie ruimtes bekijken. Prima kamers om te slapen of een kantoor of hobbyruimte in te richten. De grootste van de drie kamers bevindt zich aan de achterzijde. Je kunt hier ook prima een badkamer installeren. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte. Dat geldt ook voor de bergzolder die via een vlizotrap te bereiken is.

GEZONDE, FRISSE LUCHT
We lopen door de openslaande deuren het terras op en kijken uit op het diepe gazon, omringd door statige dennen. Die geur, het is haast bedwelmend. De tuin bevat veel groen en hagen die de tuin afsluiten. Je hebt hier volop zon en privacy. In het aangrenzende eigen bos geniet je van een verkwikkende wandeling en heb je kans om konijnen, eekhoorns en reeën tegen te komen.

Op het perceel staan meerdere schuren en er is ook een houthok. In het bos is het bestemmingsplan technisch mogelijk om een recreatiewoning neer te zetten die je vervolgens kunt verhuren om de hypotheeklasten laag te houden of kunt gebruiken voor gasten.
Aan de voorzijde van de woning noteren we nog de karakteristieke dubbele garage met verdieping en fietsenschuur.

Wil je dit sprookjeshuis met unieke kansen bekijken? Pak dan de telefoon en bel naar Iets Anders Makelaars, dan nemen we ruim de tijd voor je en sluiten af met koffie en iets lekkers.